Immeuble de rapport au centre-ville Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et sécurisé.(Immeuble qui s'autofinance +CASH FLOW ) Il se compose de : -Un local commercial en rez-de-chaussée avec cour/jardin toujours loué. -Un appartement T2 au 1er étage : loué depuis 10 ans a une dame seule , sans aucun retard de loyer. -Un grand T1 au 2ème étage avec chambre en mezzanine: Loué depuis 10 ans a un monsieur seul sans aucun retard de loyer. Le tout est actuellement loué pour 1 800 € / mois, offrant une rentabilité attractive de 9,5 %. Les locataires sont en place depuis longtemps, garantissant une stabilité locative.(aucuns impayés) Faible taxe foncière. DPE : Classe D La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 260 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Début des offres d'achat en ligne le 1 ER MARS 2026 a 20h Fin des offres d'achat en ligne : le 3 MARS 2026 a 20h Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.