✨ Une propriété, plusieurs projets possibles ! Écurie de propriétaires, élevage équin ou canin, activité touristique, gîtes ou simple propriété familiale… Cette adresse offre un potentiel rare dans un secteur particulièrement recherché. Située à Aramon, entre Avignon, Nîmes et le Pont du Gard, cette propriété développe environ 143 m² habitables sur plus de 21 000 m² de terrain, dans un environnement préservé offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d’exploitation. 🏡 Partie habitation L’habitation principale comprend : Un salon lumineux Une cuisine indépendante Deux chambres Une terrasse couverte d’environ 20 m² Climatisation Menuiseries PVC et volets bois Un logement indépendant complète l’ensemble avec : Salon / Chambre Salle d’eau Cheminée 🐎 Installations existantes Les infrastructures déjà en place permettent une utilisation immédiate : 15 boxes 3 abris chevaux Carrière Paddocks clôturés en bois Hangar à foin Club-house possible Espaces de stockage 🏗️ Dépendances et potentiel Grange pouvant être aménagée en gîte ou logement complémentaire Possibilité d’agrandissement Parkings indépendants Double accès par deux portails ⚙️ Équipements Eau distribuée exclusivement par forage filtré Assainissement individuel avec fosse septique et épandage ✨ Les atouts de la propriété ✔ Plus de 2 hectares de terrain d’un seul tenant ✔ Deux logements indépendants ✔ Installations équestres déjà en place ✔ Carrière a réhabiliter et paddocks existants ✔ 15 boxes ✔ Grange aménageable ✔ Environnement calme et préservé ✔ Situation stratégique entre Avignon, Nîmes et le Pont du Gard ✔ Potentiel de développement pour : Écurie privée Écurie de propriétaires Centre équestre Élevage équin Élevage canin Activité touristique ou hébergement complémentaire Un bien rare sur le marché Cette propriété s’adresse aussi bien aux passionnés de chevaux qu’aux porteurs de projets recherchant un lieu capable d’accueillir une activité professionnelle, touristique ou familiale dans un environnement privilégié. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.