Authentique ferme en pierre à rénover – 220 m² – terrain 1700 m² – Arcens (Ardèche) Sur les hauteurs du village d’Arcens, en Ardèche, sur la route de Mayas et à environ 800 mètres d’altitude, découvrez cette authentique ferme en pierre datant d’environ 1900, située dans un environnement naturel préservé. Implantée sur un terrain d’environ 1 700 m², la propriété offre environ 220 m² habitables potentiels et propose de beaux volumes avec murs en pierre et charpente apparente, laissant imaginer de nombreuses possibilités d’aménagement. La bâtisse a conservé tout le charme de l’ancien et bénéficie d’un cadre naturel calme avec vue dégagée sur la campagne environnante. Travaux à prévoir : • rénovation complète • toiture à refaire • partie de la charpente à reprendre • création des réseaux eau et électricité • assainissement à créer Plusieurs sources situées à proximité constituent un atout pour l’alimentation en eau. Des devis récents ont été réalisés pour la captation de la source et la création de l’assainissement. Un ancien devis concernant la réfection de la toiture et d’une partie de la charpente avait été établi en 2010 et devra être réactualisé. Ce bien s’adresse aux amoureux de la pierre et aux porteurs de projets souhaitant redonner vie à une belle bâtisse de caractère dans un environnement naturel privilégié. Idéal pour : • résidence principale • maison de campagne • projet de gîte ou d’accueil touristique Bien destiné aux amateurs de rénovation et de belles pierres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Gourret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 340964881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.