*EXCLUSIVITE iad* - ARGENTEUIL- Maison de caractère avec dépendance, garage et terrasse – Située à Argenteuil, cette charmante maison des années 1930 offre 98 m² habitables répartis sur deux niveaux, alliant le cachet de l'ancien à un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et indépendante, une buanderie à proximité ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Côté extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte, idéale pour les beaux jours. Un sous-sol de 11 m², situé sous la maison, offre un espace supplémentaire pour le rangement ou le stockage. Un véritable atout : une dépendance de 20 m² au fond du jardin ! Équipée d'une petite cuisine et disposant de sa propre terrasse, elle offre de nombreuses possibilités : atelier, bureau pour le télétravail, cabinet professionnel ou projet de logement locatif, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. Une salle d'eau reste à prévoir pour certains usages. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un garage d'environ 20 m² et d'un espace de stationnement permettant de garer une deuxième voiture. La maison dispose de la fibre optique, du câble, d'une VMC et d'un chauffage électrique individuel par radiateurs. *Une maison pleine de charme, aux multiples atouts, offrant de beaux espaces de vie et un potentiel idéal pour concrétiser vos projets !* Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sofia Dominguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 807823414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.