Située au cœur du charmant village d'Arnéguy, cette maison traditionnelle du XIXe siècle présente un potentiel exceptionnel pour les amateurs d'authenticité. Avec une surface habitable de 90m², elle offre 5 pièces réparties sur 3 niveaux, caractéristique des maisons de cette époque. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine ouverte équipée et d'une salle à manger lumineuse et un salon agrémenté d'un poêle à bois pour un confort optimal pendant l'hiver.. Les trois salles d'eau avec WC sont répartis sur chaque niveau offrant une praticité appréciable pour une famille. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec balcon privatif, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'orientation Est Ouest permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Au second niveau, se trouve un charmant T2 meublé avec entrée indépendante permettant un revenu locatif à l'année ou saisonnier. Située à proximité de Saint Jean Pied de Port, à seulement 10 minutes en voiture, vous bénéficierez de la tranquillité d'un village typique, tout en étant à proximité des commodités telles que les transports en commun à 100m et les commerces espagnols à 2 minutes. Un projet avec de belles possibilités d'aménagement pour créer la maison de vos rêves dans un cadre pittoresque, entouré de montagnes et de nature. À visiter sans tarder pour saisir cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison au fort potentiel dans un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Faity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 994572675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.