– Place de Marseille / Citadelle - À quelques minutes de la GARE et du centre-ville Maison de 106 m² se compose de : • Rez-de-chaussée : garage et dépendance • 1er étage : entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante, WC • 2ème étage : 3 chambres, salle de bain • Dernier étage : 1 chambres + grenier aménageable ⚒️ Travaux à prévoir LES + DU BIEN : 👉 Grand garage d’environ 40 m² + dépendance + cave 👉 Beau séjour lumineux 👉 4 chambres + fort potentiel d’agrandissement 👉 Grenier aménageable (suite parentale / chambres) 👉 Jardinet d’environ 30 m² 👉 Maison raccordée au tout-à-l’égout 📍 Secteur calme 📍 Emplacement très recherché 📍 Très fort potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 518099874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.