Maison rénovée - 4 chambres - ARTRES Au rez de chaussée: -une pièce de vie de 56 m2 (séjour ouvert sur une cuisine équipée) -un WC avec espace buanderie -une salle de bain -une chambre de 9 m2 A l'étage: -une chambre de 13 m2 -une chambre de 16 m2 -une chambre de 18 m2 avec espace dressing et balcon Grenier (à usage de stockage) Cave Garage, dépendance, terrasse, jardin entièrement clôturé avec accès rivière privatif. Le tout sur une parcelle de 1368 m2 Travaux réalisés en 2022: -toiture -isolation/placo -révision électricité -VMC (cuisine, SDB, WC) -Ballon d'eau chaude Travaux réalisés en 2023: -isolation des combles -cuisine -revêtements de sol (carrelage RDC, vinyle étage) -porte d'entrée -baie coulissante avec volet électrique -----> pompe à chaleur réversible de 2020 - chauffage électrique dans les chambres. BIEN RARE SUR LE SECTEUR. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Despriet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991311796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.