ARZON – PORT DU CROUESTY À PIED – Maison 2023 de 130 m², 4 chambres dont une suite parentale indépendante, sur un terrain clos de 346 m², au calme absolu d'une impasse. Rez-de-chaussée : – entrée avec placard ; – pièce de vie traversante de 53 m², lumineuse, avec cuisine ouverte ; – arrière-cuisine, buanderie et cellier, avec accès extérieur ; – WC. Suite parentale indépendante : – chambre avec dressing de 13,83 m² ; – salle d'eau avec WC de 3,91 m² ; – terrasse privative et entrée séparée, idéale pour recevoir ou pour un revenu locatif. Étage : – 3 chambres de 11 à 12 m² avec placards ; – salle d'eau avec baignoire et douche ; – WC. Construction récente, sous garantie décennale, sans aucun travaux. Toiture en ardoise naturelle, pompe à chaleur, volets aluminium motorisés, tout-à-l'égout. Extérieur : terrain clos avec stationnement. Le bourg, les commerces, le port et les plages sont à quelques pas. Une maison rare sur la presqu'île de Rhuys, pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou en investissement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 640000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.