EN EXCLUSIVITÉ Située dans un environnement calme et proche du centre-ville, cette maison semi-individuelle de 110 m² avec 4 chambres vous séduira par son potentiel et ses volumes offrant de multiples possibilités d’aménagement. Implantée sur une parcelle de 260 m², elle bénéficie d’un garage avec sous-sol complet ainsi que d'un grand espace parking à disposition. Cette propriété représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation, permettant de créer un lieu de vie à votre image tout en bénéficiant des dispositifs d’aides actuels. DISTRIBUTION INTÉRIEURE Au rez-de-chaussée : -Une entrée -Un vaste espace de vie salon / salle à manger avec cheminée -Une cuisine donnant accès au jardin -Une salle de bain -Un accès au sous-sol À l’étage : - 3 grandes chambres (15,14 et 11m²) dont 1 avec dressing et pièce d'eau - 1 bureau ou chambre bébé (8m²) INFORMATIONS TECHNIQUES -Raccordée au tout-à-l’égout -Fibre installée Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, merci de me contacter exclusivement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 77000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Doré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.