À la recherche d'un investissement patrimonial à fort potentiel ou d'un projet de rénovation sur un grand terrain ? Venez découvrir cet ensemble immobilier individuel de plus de 186 m² habitables, édifié sur une parcelle verdoyante et arborée de 1 520 m². DESCRIPTION DU BIEN : Cet ensemble se compose de deux logements distincts : Lot 1 (occupé) – Environ 104 m² : Logement actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat dès l'acquisition. Lot 2 (libre d'occupation) – Environ 82 m² : Logement vide à rénover selon vos envies (idéal pour créer une seconde location, un gîte, ou pour réunir l'ensemble en une grande demeure familiale). LES PRESTATIONS ET POINTS FORTS : Toiture et zinguerie neuves (gros œuvre parfaitement sain et sécurisé) Deux garages fermés avec portes individuelles et stationnement sur la propriété Superbe terrain plat de 1 520 m², au calme et sans vis-à-vis gênant Charme de l'ancien : carreaux de ciment d'époque, beaux volumes de pièces Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Dekaiser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 524864030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.