AUDIERNE – MAISON RÉCENTE DE 102 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN PLAT ARBORÉ DE 1 104 m² – TERRASSE PLEIN SUD - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR À Audierne, secteur Esquibien, découvrez cette maison construite en 2019, en excellent état et ne nécessitant aucun travaux. Elle bénéficie d'un emplacement idéal entre commerces, centre-ville et bord de mer. Très lumineuse grâce à sa double exposition sud et ouest et ses trois grandes baies coulissantes, elle offre 102 m² (112 m² au sol) habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie dotée d'un poêle à pellets, avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre avec salle d'eau communicante ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. Un garage directement accessible depuis la maison complète ce niveau. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier de 21 m², bénéficiant d'une grande fenêtre de toit, présente un beau potentiel d'aménagement pour créer une cinquième chambre, bureau ou salle de jeux. À l'extérieur, vous serez séduits par son jardin clos arboré et paysagé de 1 104 m². Une dalle avec arrivées d'eau et d'électricité permet d'envisager l'installation d'un abri de jardin. Côté confort : Eau chaude produite par pompe à chaleur Poêle à granulés pour le chauffage principal VMC Fibre optique Grande cour pour le stationnement Cuve enterrée de 3000 litres pour la récupération des eaux pluviales Un emplacement privilégié situé entre mer et campagne ! Les plages de Trez Goarem, le Pouldu et de Saint-Évette se trouvent à seulement 7 minutes à vélo. Le centre-ville, les commerces, et le sentier côtier sont à proximité, pour un quotidien facilité. Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue avec son agréable jardin arboré et clos. Un bien idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Tant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 522182047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.