SOUS OFFRE // 📍 Maison récente à Augny | 3 chambres | Lumineuse & moderne | Prête à vivre ! 🏡 Vous cherchez une maison récente, moderne et lumineuse à Augny ? Ne cherchez plus ! Située dans un environnement calme, à proximité immédiate de la ZAC d’Augny et de toutes les commodités, cette maison de 2018 allie confort, modernité et performance énergétique. ✨ Un intérieur fonctionnel et chaleureux 🔹 Au rez-de-chaussée : ✅ Un grand salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfait pour des moments conviviaux. ✅ Un accès direct à une terrasse et un jardin exposés sud-est, pour profiter des beaux jours. ✅ Une entrée avec placard, un cellier pratique, un WC séparé, et un garage attenant complètent ce niveau. 🔹 À l’étage : ✅ Trois belles chambres lumineuses, idéales pour une famille. ✅ Une salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne et WC. 🔧 Prestations & équipements modernes ✔ Isolation thermique performante (intérieure et extérieure) ✔ VMC simple flux pour une ventilation efficace ✔ Volets roulants électriques & brise-soleil orientables (BSO) domotisés ✔ Chauffage individuel au gaz par le sol, pour un confort optimal et économique 📍 Localisation idéale 🚗 À quelques minutes des commerces, écoles et restaurants de la ZAC d’Augny 🚗 Accès rapide aux principaux axes routiers pour un quotidien simplifié ✅ Points forts ✨ Maison récente et très bien entretenue ✨ Lumineuse, exposée sud-est ✨ Équipements modernes et domotisés ✨ Terrasse et jardin privatifs ✨ Garage et cellier/buanderie pratiques 📞 Cette maison vous plaît ? Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 58 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Zanetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 841902919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.