AULNOY-LEZ-VALENCIENNES - MAISON 85M² - JARDIN - PARKINGS - SECTEUR RECHERCHÉ - JOLI POTENTIEL ! Vous êtes à la recherche d'un projet à personnaliser ? Résidence principale, investisseurs ou primo accédant ? Ce bien d'une superficie de 85 m², et aux parcelles cumulées de 490 m², est fait pour vous ! Situé dans un espace en retrait de la route, ce bien, aux multiples options d'aménagement, offre un cadre de vie appréciable et apaisant, et un confort au quotidien grâce à la proximité de tout (université, zone commerciale, centre...) ! La maison s'articule autour de 5 pièces principales et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : . un premier salon de 23,8 m² . un séjour de 25 m² (avec partie salle à manger 10 m² et autre salon 15 m²) . un petite cuisine (qui pourrait être repenser en . et un WC À l'étage : . une suite parentale de 13 m² (avec salle d'eau et 2nd WC) . et une seconde chambre de 10,50 m² Côté extérieur, le bien dispose : . d'une belle terrasse et d'un magnifique jardin clôturé et arboré . et 2 places de stationnement privatifs L'ensemble présente un beau potentiel de réaménagement pour qui souhaite personnaliser chaque espace selon ses goûts. Infos complémentaires : . Tout-à-l'égout . Chauffage électrique . Menuiseries bois simple vitrage (sauf baie vitré) . Toiture en bon état . Rafraîchissement à prévoir Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez évaluer tout son potentiel par vous-même ? N'attendez pas, contactez-moi afin que nous puissions organiser une visite dès à présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Campobasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 890627235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.