AUXERRE - MAISON - 3 chambres - 1 bureau - Garage - Jardin - Quartier des Piedalloues Dans un cadre de vie agréable à Auxerre et dans un quartier vivant, cette maison située dans une impasse offre tout l'espace nécessaire pour l'installation d'une famille. Entretenue, elle laisse place à des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Dès l'ouverture de la porte, la maison révèle une distribution bien pensée avec une réelle entrée, une pièce de vie de près de 29 m² qui constitue le cœur du foyer : lumineuse et bien proportionnée, elle accueille un insert à bois qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble et elle donne directement sur une terrasse intimiste à l'arrière bien exposée. La cuisine séparée mais qui peut s'ouvrir sur la pièce de vie est plutôt de bonne taille et bien agencée. Au rez-de-chaussée, on retrouve également deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. L'étage dessert une mezzanine surplombant l'espace de vie, une chambre avec des rangements, un bureau ou chambre d'enfant, une salle d'eau et un wc. A chaque niveau, il y a des sanitaires pour le confort de toute la famille. Un sous-sol complet s'ajoute utilement à l'ensemble, offrant un espace de rangement et de stationnement couvert de deux voitures minimum. Avec ses 4 chambres potentielles, son agencement bien distribué, son garage, sa localisation proche des lieux de vie et son potentiel de personnalisation, cette maison mérite une attention particulière. Prenons contact pour approfondir sur place le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.