Auxerre, dans un environnement urbain, cette maison individuelle de 1986 développe environ 72 m² habitables et est édifiée sur un sous-sol total. Le niveau principal se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec espace salon et salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois pièces pouvant faire office de chambres, dont deux véritables chambres et une troisième pièce plus petite, idéale en bureau ou chambre d’appoint, ainsi qu’un WC séparé et une salle d’eau. Le sous-sol total comprend un garage, un atelier, une cave et un espace de rangement, offrant de réelles possibilités de stockage et d’organisation. À l’extérieur, la maison s’inscrit dans un environnement bâti, avec des constructions voisines à proximité. Elle bénéficie d’un accès véhicule menant au garage et d’un terrain. La présence d’un mur d’enceinte le long de l’axe routier permet de limiter significativement les nuisances sonores liées à la circulation. Maison saine et bien entretenue, équipée de double vitrage PVC, chauffage électrique complété par un poêle à granulés. Bien fonctionnel, adapté à un premier achat, un projet locatif ou à des acquéreurs recherchant une maison individuelle à prix maîtrisé en ville, en parfaite connaissance de son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.