NOUVELLE EXCLUSIVITE Plain-pied individuel de 91,56 m² – Rare sur le secteur d’Avroult ! Situé sur la charmante commune d’Avroult, dans un environnement calme, découvrez ce plain-pied individuel en ossature bois de 91,56 m² habitable, un bien rare à la vente sur le secteur. Édifiée sur une belle parcelle d’environ 900 m² offrant une agréable vue sur la nature, cette maison construite en 1984 séduira les amateurs de tranquillité tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les écoles, commerces et principaux axes routiers mais aussi les chemins de randonnées. Dès l’entrée, vous apprécierez un hall indépendant desservant les différentes pièces de la maison. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse grâce à sa double exposition traversante, s’ouvre sur une cuisine aménagée pour offrir un espace de vie convivial d’environ 42 m². L’espace nuit comprend trois chambres confortables d’environ 11 m² chacune, une salle d’eau équipée d’une cabine de douche, ainsi qu’un WC indépendant. Un cellier complète l’ensemble et permet l’accès aux combles, non aménageables Les atouts du bien : * Plain-pied individuel * Parcelle d’environ 900 m² * Vue dégagée sur la nature * Secteur calme et recherché * Belle pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte * 3 chambres * Proximité des écoles, commerces et axes routiers Points techniques : * Assainissement : tout-à-l’égout * Menuiseries PVC double vitrage 2017 * Pompe à chaleur air/eau installée en 2017 * Isolation extérieure avec bardage réalisée en 2017 * Cheminée avec insert bois Un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un cadre verdoyant. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Parment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 910726496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.