À vendre sur le bourg de Baden, proche des commerces, du golf et des sentiers côtiers, venez découvrir cette charmante maison avec dépendance ! La maison principale de 81m2 dispose de la vie de plain pieds composée de son entrée avec placards desservant un salon-séjour lumineux, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie avec arrivées d’eau. Un couloir dessert w.c. , une magnifique salle de bains, deux chambres. En extérieur vous pourrez profiter d’une terrasse avec sa pergola bioclimatique. Chauffage au sol avec pompe à chaleur. Vous disposerez également d’une dépendance de 30m2 totalement aménagée avec son entrée desservant une chambre avec salle d’eau ainsi qu’un salon avec kitchenette. Le plus de cette dépendance : des combles aménageable. Idéal pour accueillir vos proches ou pour complément de revenus. En extérieur, vous profiterez d’un puit fonctionnel, un garage de 18m2, abri de jardin et emplacement de stationnement pour au moins 4 véhicules. Bien rare à visiter sans tarder ! La maison dispose d’une garantie décennale et sera libre courant novembre 2025. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.