BAGES : MAISON DE VILLE DE 95m2 - 4 CHAMBRES- TERRASSE EXTERIEURE - GRAND GARAGE - STUDIO INDEPENDANT 20m2 : Alerte pépite immobilière ! Sur la commune dynamique de Bages , proche de toutes commodités et à l'abri des regards , découvrez cette magnifique maison de ville rénovée avec gout au fils des années avec des prestations rares dont le p'tit + avec cette possibilité de location saisonnière à très bonne rentabilité. Le bien se compose d'une entrée , avec en rdc un grand garage et grande réserve de stockage , un studio de 20 m2 petite cuisine , un coin nuit, un point douche et WC indépendant. ( Bonne rentabilité locative) L'étage , dispose d'une cuisine toute équipée et aménagée ,d'un salon "coconing" avec son vidéo retro projecteur intégré pour d'intenses soirées cinéma proche du poêle à bois ! Vous trouverez quelques marches plus haut 2 chambres de 12m2 avec très grand placard - dressing. Au dernier étage , une pièce pouvant servir de 3eme chambre , avec salle d'eau et un WC. Coté terrasse , vous apprécierez une terrasse sans le moindre vis a vis et apprécierez d'avoir un extérieur afin de profiter de bons moments et du climat local en famille et entre amis. Les prestations de la maison: Climatisations réversibles Poêle à granulés Fenêtres PVC Ventilateur de plafond réversible au couloir pour une meilleur circulation de l'air entre les espaces. Doubles vitrages Toiture saine Vidéo rétroprojecteur + 4 enceintes intégrées au plafond Garage Terrasse extérieure Studio de 20 m2 aménagée pour Airbnb (3000€ /an) Taxe foncière : 800€ Contactez moi par téléphone idéalement , afin d'avoir le maximum d'informations pour programmer une visite dans les meilleurs délais. Une nouveauté sur le marché , à visiter sans tarder ! VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - VISITE RAPIDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.