A BAGNOLET - QUARTIER DES FLEURS Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du métro Gallieni, cette magnifique maison de 103 m² vous séduira par son charme, son calme, sa luminosité et son incroyable jardin arboré de 155 m², exposé ouest et sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, niché dans le cadre résidentiel et verdoyant du célèbre Quartier des Fleurs. Le rez-de-chaussée propose : Une entrée accueillante ouvrant sur un séjour lumineux de 26 m²,une chambre calme et confortable, une cuisine indépendante, entièrement équipée, Un dégagement menant à une terrasse avec accès direct au jardin. À l’étage, vous trouverez : Deux chambres spacieuses, une grande salle de bains avec baignoire. Le sous-sol total complète les prestations avec : Une chambre d’amis ou bureau, idéal pour le télétravail ou recevoir.Un garage de 16 m²,Une chaufferie, Maison en très bon état général, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille en quête de confort, de verdure et de proximité avec Paris. Rare sur le secteur c'est une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 512 et classe CLIMAT G indice 146. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Lanoë mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.