Charmante Maison Traditionnelle de Caractère. Située dans le pittoresque village de Balaguier-d'Olt, cette magnifique maison traditionnelle datant de 1841 offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 187m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette demeure saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Au rez-de-jardin , vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une terrasse couverte avec store électrique , une chaufferie , une buanderie , un couloir desservant une suite parentale de 22m2 , un WC indépendant et une belle cuisine de 29 M2. Au 1 er étage , une mezzanine pouvant servir de bureau , une grande pièce de vie de 54 m2 avec souillarde , cantou et 2 terrasses dont une couverte. Au dernier étage , une salle de bain avec douche , baignoire et wc ainsi que 2 chambres. Celle-ci se trouve sur une belle parcelle plate d'un demi-hectare avec un accès direct sur la rivière joliment arboré avec divers fruitiers, potagers. Une serre , un carport , un atelier , une cuisine d'été à aménager ainsi que 2 puits complète l'ensemble. DPE E , doubles vitrages et éventuellement pompe à chaleur à prévoir pour résidence principal , pas nécessaire dans l'immédiat si résidence secondaire. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère . Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.