En Exclusivité à Bandol – Maison d’architecte de 170 m2 avec piscine, au calme absolu et sans vis-à-vis avec terrain de 1 200 m2. Dans un environnement recherché, venez découvrir cette maison d’architecte développant 170 m² habitables au cœur d’un superbe terrain paysager de 1 200 m² aux essences méditerranéennes. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, lumière et ouverture sur l’extérieur. La pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, offre un espace de réception exceptionnel, en parfaite connexion avec les terrasses et les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres spacieuses d’environ 20 m² chacune, avec leur salle d’eau privative et un accès direct à la piscine, offrant un confort de vie rare et une vraie sensation dedans/dehors. À l’étage, une véritable suite de 32 m² avec salle de bain et WC s’ouvre sur une magnifique terrasse avec vue dégagée sur les vignes de Ray-Jane. Cet espace bénéficie également d’un accès indépendant, idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un projet locatif. Côté annexes : cave et buanderie de 17 m² derrière la future cuisine À l’extérieur, le terrain plat accueille une végétation méditerranéenne et une piscine 8 X 4 en pvc armée ( pompe et coffret électrique neuf ) Une grande terrasses couverte prolongent les espaces de vie dans une atmosphère paisible et intimiste. Prestations : maison construite en 2011, parquet au sol, stores électriques, portail automatique, stationnement pour plusieurs véhicules. Possibilité d’installer un poêle à bois ou granulés. Cadre calme et privilégié dans la campagne de Bandol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.