COUP DE CŒUR – BASSE HAM - Maison familiale de 134m2 avec jardin. Au calme d'une impasse à proximité des étangs, de la base nautique de Basse-Ham, des bords de Moselle, des commodités et de la frontière luxembourgeoise, venez découvrir cette maison mitoyenne d’un côté. Construite en 1967, offrant un beau potentiel et de très beaux volumes. À l’étage principal : une cuisine indépendante, avec accès extérieur un spacieux salon-séjour traversant de 46 m² avec cheminée à bois 3 chambres une salle de bain un WC séparé Au rez-de-chaussée : un vaste hall d’accueil Cave à vin - buanderie - chaufferie avec pompe à chaleur de 2024 - grand garage de 46 m² permettant de stationner 3 véhicules en enfilade porte motorisée installée en Mai 2026 Secteur recherché, proche de la nature et des accès vers le Luxembourg Maison en très bon état général. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bain, ce qui vous permettra de la remettre à votre goût tout en profitant d’une base saine et bien entretenue. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel,(des propositions d'aménagement vous sont proposées) idéale pour une famille, ou pour des acquéreurs en recherche de calme, d’espace et de proximité avec le Luxembourg. Rare contactez moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.