DU CHARME ! A Bazoches sur Guyonne, 5 minutes des commerces et de la gare, venez vous installer dans cette maison de style MANSART du XIXe Siècle de 105m² comprenant 3 chambres et un bureau sur une parcelle de 700m² avec garage et atelier de 55m² ainsi qu'une cave. RDC : Pièce de vie LUMINEUSE de près de 40m² avec cuisine fermée, chambre parquetée, bureau et wc indépendant. ETAGE : Le palier en parquet MASSIF dessert une chambre de 17m² à DOUBLE exposition, une salle d'eau indépendante et une suite parentale de près de 26m² avec salle de bain et wc. EXTERIEUR : Le jardin est entièrement clos et arboré, CAVE de 16m²; garage et atelier carrelé de 55m² avec terrasse exposée SUD. N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 333000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 452 et classe CLIMAT F indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Talbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 899319412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.