Maison de village située à Beaulieu-sur-Dordogne. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et de la rivière qui font le charme de cet endroit. Cette maison d'environ 137 m², avec un grand sous-sol comprenant un garage et un atelier, attend quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un double séjour lumineux (avec la possibilité d'installer un poêle à bois pour vos soirées d'hiver), une cuisine séparée avec un accès à un balcon, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. L'étage dessert trois chambres confortables et des toilettes. Le très grand sous-sol de 81 m² environ, avec sa belle hauteur sous plafond de plus de 3,5 mètres, offre un espace polyvalent. Bien que cette maison soit ancienne, elle bénéficie d'un confort moderne avec la fibre optique et l'assainissement collectif. Le système de chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur et des radiateurs, et la couverture est neuve. Veuillez noter qu'il n'y a pas de terrain, mais une petite cour à l'arrière de la maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.