🏠 MAISON FAMILIALE SANS TRAVAUX - 4 chambres – 140 m² – VUE FORÊT Située à Beaumont-le-Roger, dans un environnement privilégié et au calme absolu, découvrez cette maison parfaitement entretenue ne nécessitant aucun travaux : une opportunité "clés en main" idéale pour une famille en quête de sérénité. Agencement optimisé et espaces généreux : · RDC : Entrée fonctionnelle, vaste espace de vie de plus de 60m² composé d’un grand séjour salon et d’une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, cellier/buanderie et un WC. · Étage : Palier desservant 3 grandes chambres (11 m², 13,7 m² et 22 m².), salle de bain et WC. Atouts Techniques : · Chauffage économique : Poêle à granulés installé en 2022 + convecteurs pilotables. · Double vitrage PVC — DPE C — · Extérieurs : Terrasse de 70 m² plein sud, abri de 17m², terrain de 1000 m². · Pas de garage Cadre de vie : Profitez du calme absolu sans sacrifier la proximité. Écoles, commerces et services médicaux accessibles à pied en quelques minutes. Beaumont le Roger jouit d'un cadre idéal compte tenu de ses nombreux commerces, infrastructures sportives et associatives mais aussi médicales. La commune dispose d'une gare SNCF ligne PARIS-CAEN. En voiture, Le Neubourg est accessible en 15 minutes, Bernay 20 minutes et Evreux 30 min. ✨ Le luxe de la tranquillité associé au confort du moderne. Vous cherchez votre future maison, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Le Coassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 999191034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.