*MAISON DE CAMPAGNE AVEC CHARME* Bienvenue à Béganne, dans cette charmante maison de campagne à fort potentiel située dans un environnement verdoyant. Avec ses 94m² habitables répartis sur 2 étages, cette maison offre un espace de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, - 1 séjour de 31.4m² - 1 cuisine de 13m² à équiper selon vos goûts - 1 buanderie - 1 wc - 1 garage pouvant être aménagé de 39m² sur dalle béton - 1 cave de 29m² À l'étage, - 1 palier de 7m² - 2 belles chambres de 21.6m² et 9m². - 1 bureau de 7,6m² - 1 salle de bain et wc A l'extérieur, - 1 terrain de 1500m² - 1 dépendance en pierres de 100m² au sol (+ grenier) - soues à cochons - Chauffage : électrique et poêle à bois. - Ouvertures : pvc double vitrage - Fosse septique non conforme - Terrain clos Située plein sud, cette maison vous offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. - Béganne : 4 km - Allaire : 4 km - Redon : 10 km - Plages : 30 minutes Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de ce bien ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Arzur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 934684978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.