MAISON DE CARACTÈRE – 5 PIÈCES – 99 m² – BENGY-SUR-CRAON Située dans un environnement calme sur la commune de Bengy-sur-Craon, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 99 m² habitables, construite en 1830 et rénovée avec soin. Elle a su préserver le charme de l'ancien, notamment grâce à ses poutres apparentes, tout en offrant un cadre de vie agréable. Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine pouvant accueillir un espace buanderie, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une palière, toutes deux équipées de rangements intégrés, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Côté équipements, le bien dispose du double vitrage, d'une VMC, d'un chauffage électrique, d'une cheminée tubée pouvant accueillir un poêle à bois et d'un raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, un terrain de 195 m² accueille une terrasse, agrémenté d'un puits, donnant sur un agréable jardin. Un atelier ainsi qu'une dépendance complètent l'ensemble. À proximité des écoles et disposant d'une desserte ferroviaire permettant de rejoindre Bourges ou Nevers, cette maison conviendra aussi bien à un couple ou une famille pour un premier achat qu'à un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif, notamment grâce à la proximité de la base militaire située à quelques kilomètres. Taxe foncière : 469 € / an. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme ! Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Ciociola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 103913729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.