Charmante Maison de Caractère à Bergerac - Parfaite pour une Vie de Famille Dans un quartier résidentiel paisible de Bergerac, cette belle maison individuelle de 130m² aux allures d'antan saura vous charmer par son authenticité et son potentiel. Construite en 1950 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour une famille en quête d'espaces et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère conviviale qui règne dans cette maison. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux séjour de 41m², une cuisine équipée de 18.5m², 3 belles chambres (15m², 10m², 10m²), une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et praticité au quotidien. Les surfaces généreuses et la luminosité abondante apportent une véritable sensation d'espace et de bien-être. Les expositions sud et est offrent une belle luminosité naturelle et permettent de profiter pleinement du jardin de 614m². Les points forts de la maison : - Maison individuelle avec jardin arboré - 3 belles chambres pour accueillir toute la famille - Rénovation récente pour un intérieur moderne et fonctionnel - Proximité des commodités : grande surface à 150m, hôpital à 250m, centre-ville et marché à 800m Pour les amoureux de l'ancien rénové et de l'authenticité, cette maison saura vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité unique à Bergerac. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.