Imaginez rentrer chez vous, au calme… tout en restant à quelques minutes des commodités. Ici, vous avez de l’espace pour vivre, recevoir, voir grandir une famille et surtout créer un intérieur qui vous ressemble. Cette maison d’environ 130 m² offre une belle pièce de vie de 39 m², une cuisine séparée de près de 14 m², 4 chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire et douche. Oui, la décoration mérite d’être remise au goût du jour. Mais c’est justement là que tout commence. Changer les teintes, ouvrir les perspectives, moderniser les espaces… et imaginer un intérieur vraiment à votre image. À l’extérieur, le terrain de 914 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, avec plusieurs arbres fruitiers et un puits. Un garage de 40 m² avec eau et électricité, une cave, un cellier et plusieurs possibilités de stationnement complètent l’ensemble. Côté confort : • double vitrage • tout-à-l’égout • VMC • chauffage au gaz de ville • toiture révisée en 2024 • fibre disponible devant la maison, à raccorder Ce que j’aime ici, c’est cet équilibre entre le calme, les volumes, le jardin et surtout l’emplacement, dans le secteur recherché de l’hôpital à Bergerac. La maison évoluera avec vos envies. L’adresse, elle, est déjà une vraie force. 130 m² habitables – Terrain 914 m² – 4 chambres – Garage 40 m² – Cave – Puits L’heure est venue de concrétiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.