*BESSANCOURT – ÉCOQUARTIER –* 5 MIN DE TOUTES COMMODITÉS* Située au cœur de l’écoquartier prisé de Bessancourt, à quelques minutes à pied de la gare ligne H offrant un accès direct à Paris, découvrez cette maison récente de 82,46 m² avec jardin de 71,50 m² et deux places de parking extérieures privatives, au sein d’une copropriété fermée et sécurisée de 24 maisons. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements intégrés, notamment un aménagement sur mesure sous l’escalier. La maison propose une agréable pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, lumineuse grâce à son exposition sud-est et ouverte directement sur la terrasse et le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d’une grande salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace buanderie. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec un grand placard intégré, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Construite aux normes RT 2012, cette maison hyper basse consommation offre un excellent confort de vie tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle saura séduire les acquéreurs en recherche d’un bien clé en main dans un environnement calme et verdoyant. L’environnement est particulièrement recherché : la gare de Bessancourt (ligne H avec accès direct à Paris), l'autoroute (A15-A115) et les commerces de proximité dont le Super U, les écoles ainsi que les promenades aménagées au cœur de ce quartier verdoyant offrent un cadre de vie idéal pour une famille. *COUP DE COEUR ASSURÉ* La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.67€ par mois (soit 1028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannis Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 904830668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.