Idéalement situé à Bessé-sur-Braye, cette maison de village de 116 m² habitables, construite en 1948, offre un beau potentiel pour qui souhaite réaliser un projet de rénovation à son image. Développée sur 2 niveaux et exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. L'entrée distribue les différentes pièces de vie du rez-de-chaussée. Le séjour de 25 m², lumineux grâce à son exposition sud, constitue le cœur de la maison. La cuisine séparée, bien dimensionnée, offre un espace fonctionnel et indépendant, adapté pour un aménagement personnalisé. Un couloir dessert l'ensemble des pièces avec fluidité. À l'étage, 3 chambres assurent une belle capacité d'hébergement : la chambre principale, spacieuse avec ses 23 m², ainsi que deux autres chambres confortables. Un bureau de 13 m², lumineux et calme, complète cet étage et convient bien au télétravail. Une salle d'eau et un WC séparé complètent les équipements de l'étage. Le bien dispose également d'un sous-sol, atout pratique pour le rangement ou l'aménagement d'un espace technique. Le chauffage individuel électrique par radiateurs est en place, et la fibre optique est disponible. Cette maison de caractère, à rénover selon vos goûts, représente une belle possibilité pour un projet ambitieux dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 931447205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.