Maison familiale de 133 m² avec jardin, garage et potentiel d’évolution – Betton À seulement quelques minutes du centre-bourg de Betton, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette belle maison familiale de 133 m², parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle de 613 m², cette maison construite en 2000 séduit dès l’entrée par son agencement fonctionnel et ses espaces pensés pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit comprend : * 4 chambres confortables dont suite parentale * Une salle de bain avec douche * Une salle d’eau * 2 WC indépendants * Une mezzanine, parfaite pour aménager un bureau, un espace lecture ou un coin télétravail. Un véritable atout vient compléter l’ensemble : un grenier aménageable, offrant un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau ou tout autre projet selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré, entièrement clos, idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de détente. Un garage sécurisé complète ce bien. Les atouts : * Maison lumineuse grâce à sa double exposition Est/Ouest * 133 m² habitables sur une parcelle de 613 m² * 4 chambres + mezzanine * Grenier aménageable offrant un fort potentiel d’évolution * Garage * Jardin agréable * Chauffage individuel avec insert bois/pellets et radiateurs * Gaz naturel * Fibre optique * Tout-à-l’égout Une maison chaleureuse, évolutive et idéalement située, parfaite pour une famille en quête d’espace, de confort et de qualité de vie, à seulement quelques minutes de Rennes. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Quelleuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 828571620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.