Maison traditionnelle avec fort potentiel – 140 m² – Béziers Vous recherchez une maison familiale à personnaliser selon vos envies dans un environnement calme et recherché à Béziers ? Cette maison traditionnelle de 140 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. ✨ Les atouts du bien 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un projet d’aménagement sur mesure *Séjour lumineux de 38 m², parfait pour vos moments de convivialité *Salle d’eau entièrement rénovée + 2 WC *Cuisine indépendante à repenser, offrant la possibilité de créer un espace moderne et fonctionnel *Terrasse agréable pour profiter des beaux jours *Sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, ou espace supplémentaire 🌿 Extérieurs Implantée sur une parcelle de 509 m², piscinable, cette propriété séduira les amateurs de jardin et de projets extérieurs. Son exposition assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Potentiel & environnement Construite en 1974, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement, constituant une opportunité idéale pour créer un lieu de vie à votre image Située dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux. 💡 Une maison pleine de potentiel, parfaite pour les acquéreurs en quête d’espace, de tranquillité et de personnalisation. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Lemonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 438694770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.