En lisière de forêt et à seulement 300 mètres des plages, cette villa de 97m² bénéficie d'un environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement de Biscarrosse-Plage. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements mène à un agréable séjour lumineux de 25m², ouvert sur un jardin clos, propice à la détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour cuisiner. Une chambre avec point d'eau, une buanderie avec douche ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec dressings et espaces de travail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La villa bénéficie également d'un cadre de vie particulièrement agréable avec une belle piscine réservée aux résidents et un local à vélos commun. Une place de parking et un box complètent ce bien d'exception. Idéale en résidence principale comme secondaire, cette villa séduit par son environnement recherché, la qualité de ses prestations et son excellent état d'entretien. Une belle opportunité à venir découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.13€ par mois (soit 1417.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Gibielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan. sous le numéro 893284299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.