Maison de plain-pied - 4 chambres - GARAGE - ATELIER - PARCELLE de 2500 m² Située à 4 minutes du bourg de Blain (direction Redon), dans un environnement calme et verdoyant Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une entrée donnant sur un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès direct au garage Un dégagement dessert un salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et 4 chambres avec placards Côté exterieur : Vous trouverez un beau terrain arboré de 2 500 m², sans vis-à-vis, et bénéficiant d'une agréable terrasse de 50 m² avec une exposition Sud-Ouest, parfaite pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Côté dépendances : - Garage attenant de 25 m² avec combles d’environ 20 m², offrant un espace de stockage ou un potentiel d’aménagement - Bâtiment annexe de 66 m², idéal pour un atelier, une activité indépendante ou stockage Ses atouts : - combles entièrement aménageables, offrant un beau potentiel d’évolution selon vos besoins. - Aucun mur porteur, possibilité de repenser la maison selon vos besoins - Surfaces annexes importantes - Ramassage scolaire à proximité immédiate - Volets électrique - Proximité de la fôret du Gâvre et du canal de Nantes à Brest Une opportunité rare à découvrir sans tarder !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.