BLYES – MAISON RÉCENTE DE PLAIN-PIED – 113 M² – 4 CHAMBRES – GARAGE – TERRASSE – TERRAIN 509 M² Vous recherchez une maison récente avec 4 chambres, un vrai espace extérieur et aucun gros travaux à prévoir ? À Blyes, découvrez cette maison familiale de 113 m² entièrement de plain-pied, construite en 2017 et parfaitement entretenue. LUMINEUSE, FONCTIONNELLE ET FACILE À VIVRE Le cœur de la maison est sa belle pièce de vie exposée plein sud. Salon, salle à manger et cuisine ouverte se réunissent dans un espace convivial baigné de lumière naturelle. Les ouvertures vers la terrasse et le jardin prolongent agréablement la pièce de vie dès l’arrivée des beaux jours. Le poêle à pellets apporte quant à lui confort et chaleur à l’espace de vie pendant la saison hivernale. 4 CHAMBRES : DE L’ESPACE POUR TOUTE LA FAMILLE Les 113 m² sont entièrement répartis de plain-pied, sans aucun escalier. La maison dispose de 4 chambres : une configuration idéale pour une famille, mais également pour disposer d’un bureau en télétravail, d’une chambre d’amis ou d’un espace dédié aux enfants. Une salle de bains, deux WC indépendants et une buanderie viennent compléter cet agencement particulièrement fonctionnel. TERRASSE, JARDIN ET GARAGE ATTENANT Implantée sur une parcelle de 509 m², la maison bénéficie d’un extérieur agréable et facile à entretenir. La terrasse et le jardin offrent l’espace nécessaire pour profiter des beaux jours : repas en extérieur, jeux des enfants, détente ou jardinage. Le jardin présente du vis-à-vis, mais bénéficie d’une exposition permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Côté pratique, vous disposez également d’un garage attenant ainsi que de possibilités de stationnement supplémentaires devant la propriété. UNE CONSTRUCTION DE 2017, SANS GROS TRAVAUX À PRÉVOIR Parfaitement entretenue, cette maison représente une alternative intéressante à une construction neuve : pas de chantier à gérer ni de rénovation importante à programmer avant votre installation. Vous posez vos meubles et profitez immédiatement de votre nouvelle maison. La fibre optique est également disponible, un véritable plus pour le télétravail et les usages numériques du quotidien. LES ATOUTS À RETENIR • Maison construite en 2017 • 113 m² entièrement de plain-pied • 4 chambres • Pièce de vie lumineuse exposée plein sud • Cuisine ouverte • Poêle à pellets • Salle de bains • 2 WC indépendants • Buanderie • Garage attenant • Terrasse et jardin • Parcelle de 509 m² • Stationnements supplémentaires • Fibre optique • Maison parfaitement entretenue • Aucun gros travaux à prévoir VIVRE À BLYES, AU CŒUR DE LA PLAINE DE L’AIN La maison se situe à Blyes, dans un environnement adapté à la vie de famille et à proximité des principaux pôles d’activité de la Plaine de l’Ain. École, services de proximité et espaces de loisirs facilitent le quotidien. Le plan d’eau de Blyes permet également de profiter de promenades et d'activités en extérieur. La situation de la commune permet notamment de rejoindre Ambérieu-en-Bugey ainsi que les différents secteurs d’activité de la Plaine de l’Ain, tout en conservant un accès vers l’agglomération lyonnaise. VOUS VOUS PROJETEZ DÉJÀ ? Une construction récente, 113 m² de plain-pied, 4 chambres, une pièce de vie plein sud, un garage et un jardin : cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour une vie de famille confortable. Les photos vous permettront de la découvrir. Une visite vous permettra surtout d’apprécier sa luminosité, son agencement et ses volumes. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et convenir d’une visite de cette maison à Blyes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 101265379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.