*SOUS OFFRE* Charmante Maison 5 pièces de plain-pied sur sous-sol total à Bois-Guillaume Découvrez cette chaleureuse maison individuelle de 105m² habitable (environ 140m² au sol) située à Bois-Guillaume, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1975 et parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement agréable et très calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un séjour de 43m² avec cheminée, une cuisine indépendante, entièrement équipée, 2 chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, un espace dédié dessert une chambre/bureau supplémentaire et un WC. Côté extérieur, un jardin paysager et une agréable terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil. Au sous-sol, une chaufferie, une pièce de stockage une cave et un garage. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation, alarme, adoucisseur, volets électriques et portail et porte de garage motorisé. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche de toutes les commodités, des écoles, commerces et hôpitaux, cette maison est un véritable coup de cœur. Une opportunité à saisir dans ce secteur prisé de Bois-Guillaume. Confrères, si vous avez des clients intéressés par ce bien, n’hésitez pas à me contacter ! Je suis ouvert au partage inter-agences et me tiens à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Parlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 532980760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.