— BOIS CLARY — 3-4 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL - GARAGE - ATELIER - JARDIN — À découvrir sans tarder cette belle maison familiale individuelle 5-6 pièces de 103 m2 (110 m2 au sol) avec un SOUS-SOL TOTAL où se trouvent un GARAGE, une BUANDERIE et un ATELIER. Vous apprécierez le JARDIN arboré et la possibilité de faire le tour de la maison d'un côté et de garer plusieurs véhicules sur la parcelle qui fait 470 m2. Construite en 1968, elle est saine et bien entretenue ! Vous apprécierez son confort et son QUARTIER CALME et recherché ! BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT !! — Vous trouverez au RDC, le sous-sol de près de 60 m2 avec la BUANDERIE, le GARAGE de plus de 29 m2, l'ATELIER, ainsi que la chaufferie et des RANGEMENTS. — Ensuite, au 1er se trouvent une entrée indépendante donnant sur la belle pièce à vivre avec BALCON de 4 m2 et SALLE À MANGER faisant au total 27 m2 avec accès au sous-sol et au jardin, une cuisine fermée de 10 m2 (qui reste AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE), une CHAMBRE de 13 m2 et un WC indépendant. — Puis au dernier étage, le pallier dessert 3 chambres avec RANGEMENTS (une de plus de 16 m2, une de 11,50 m2 avec DRESSING et une de plus de 9,5 m2), une salle de bains avec BAIGNOIRE, ainsi qu'un grand espace de RANGEMENTS supplémentaires. — Les + : situation géographique, BEAUX VOLUMES, bonne exposition, belle luminosité, FIBRE, bien entretenue, VERDOYANT, proche forêt... — Idéal pour un couple ou une famille, primo-accédants ou non ! À visiter très rapidement !! N’hésitez pas, je reste disponible 7 jours sur 7 pour votre projet de vie ! — Chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter — Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.