À VENDRE - BONDOUFLE (91070) - Quartier "Les TROIS PARTS" - SOLIDE MAISON LUMINEUSE de 5 pièces principales (98m2 de surface habitable - 119m2 de surface utile - 3 chambres - GRAND garage), sur un BEAU et GRAND terrain clos de 232m2 exposé PLEIN SUD, idéalement située dans une impasse TRANQUILLE au CALME, à PROXIMITÉ des ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS, comprenant: entrée avec WC et placard aménagé en penderie + étagères, GRAND salon-séjour cathédrale avec une grande hauteur sous plafond et cheminée d'angle à foyer ouvert de 28m2, cuisine aménagée et équipée style provençale avec accès direct sur GRANDE terrasse carrelée sans vis à vis, 1 chambre, cellier, buanderie/chaufferie, GRAND garage de 21,50m2 avec mezzanine pour rangements + 3 places de parking devant, BEAU et GRAND jardin clos exposé plein SUD. À l'étage: palier + petit grenier pour stockage, 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains aménagée et équipée avec velux. Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible au calme ! ATOUTS: - Solide construction avec 4 micropieux sous la dalle - Toiture refaite - Crépi refait - Grand garage + 3 places de parking - Menuiseries en double vitrage - Volets roulants électriques - Porte de garage électrique - Exposition plein sud - Tableau électrique aux normes - Aucunes anomalies gaz - Assainissement individuel conforme - Fibre installée PROCHE: - ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..) - TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401, 413 et 453) - GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) - AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture - LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.