BORDEAUX BASTIDE (proche Floirac) – Maison familiale 4 chambres avec jardin et stationnement Située dans un environnement calme et recherché de Bordeaux Bastide, à proximité immédiate du Pont Simone Veil, des transports, des écoles et des commerces, cette maison familiale de 106 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter de Bordeaux tout en conservant confort et extérieur. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La cuisine indépendante aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, offre un véritable confort de fonctionnement avec un accès direct à une terrasse semi-couverte. L’espace nuit se compose de 4 chambres, d’une salle d’eau récemment rénovée ainsi que de deux WC, répartis sur deux niveaux pour une organisation familiale optimale. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 160 m², idéal pour les repas en extérieur, les enfants ou les moments de détente. Une dépendance avec électricité ainsi qu’un stationnement privatif viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Maison parfaitement entretenue et habitable immédiatement : Double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible Chauffage gaz de ville Électricité récemment refaite Un bien rare sur le secteur qui réunit emplacement, extérieur, stationnement et fonctionnalité. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel - contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953750411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.