Echoppe à vendre – Bordeaux Nansouty Charme, volume et esprit contemporain Située dans le très prisé quartier de Nansouty, à deux pas de sa place animée, de ses commerces de bouche, écoles et transports, cette maison allie à la perfection le cachet de l’ancien et une rénovation moderne de qualité, réalisée en 2020 (sous garanties décennales). Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie de 54 m² baignée de lumière dans une ambiance chaleureuse et authentique. Disposition idéale pour les familles : 2 chambres en rez-de-chaussée 1 salle de bain spacieuse, équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire À l’étage, 2 chambres supplémentaires En complément, vous bénéficierez d'une immense cave de 27 m² Côté extérieur, une cour de 29 m² vous permettra de profiter des beaux jours, en toute tranquillité. Le quartier Nansouty, en pleine effervescence, séduit pour son atmosphère de village en ville : convivial, vivant et très recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec le centre historique de Bordeaux. Un bien rare et atypique, au charme indéniable, prêt à accueillir une nouvelle vie de famille ou un projet de vie urbain. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis-Clément Vernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 789756848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.