BORDEAUX LAC – Eco-Quartier GINKO Maison T5 neuve en VEFA avec terrasse exposée sud. Au cœur du quartier des Berges du Lac, découvrez cette maison familiale en duplex de 99,44 m² environ au sein d’une résidence contemporaine conçue selon des standards élevés de performance énergétique et environnementale. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 38,80 m² environ avec séjour-cuisine ouvre sur une terrasse privative de 19,59 m² environ exposée plein sud. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, quatre chambres, une salle de bains et un dégagement offrent un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Prestations de qualité : béton bas carbone Hoffmann, isolation thermique et acoustique renforcée, double vitrage, volets roulants ou BSO motorisés, store-banne, placards aménagés, ventilation performante et stationnement privatif. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rocade. Programme éligible selon les lots aux dispositifs LLI, LMNP, accession libre et démembrement de propriété. Livraison prévisionnelle 2e trimestre 2027. Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Sabrou EI (ID 94707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538555210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.