BOUGUENAIS LES COUËTS - MAISON FAMILIALE - VIE DE PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - GRAND GARAGE - JARDIN Proche des commodités, venez découvrir cette charmante maison bien entretenue, construite en 2001. D'une superficie de 142m², celle-ci se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 56m² avec cuisine ouverte aménagée & équipée et un accès direct sur l'extérieur prolongeant naturellement cet espace de vie et créant une atmosphère conviviale. La partie nuit offre 4 chambres sur parquet avec de beaux volumes, une salle de bain et une salle d'eau équipées chacune de wc, assurant un confort quotidien optimal. Une buanderie fonctionnelle vient compléter les espaces pratiques de la maison. En sous-sol, près de 140m² d'espace à fort potentiel, un grand garage avec porte motorisée, vous permettant un espace de stockage, un atelier, une salle de sport....à vous de choisir! En extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 50m² carrelée et son store banne électrique ainsi qu'un jardin clôturé sans vis à vis le tout sur une parcelle de 652 m². Fenêtres PVC et baie vitrée alu double vitrage, volets électriques centralisés, VMC, chauffage gaz, portail électrique, puit avec pompe. Vous serez séduits par cette maison à visiter rapidement! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Tremble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 943970921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.