EXCLUSIVITÉ – Maison familiale d'environ 180m² avec 2 000 m² de terrain – À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF Vous rêvez d'une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain ? Cette maison d'environ 180 m² au sol, édifiée sur un sous-sol complet, saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager de bons moments en famille. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace de rangement, parfait pour accueillir une grande famille, créer un bureau ou une salle de jeux. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : Un garage bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, Une buanderie, Une salle d'eau, Deux vastes espaces de stockage ou d'atelier selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 20 m², d'un balcon et surtout d'un magnifique terrain de 2 000 m² en coteaux, offrant calme, verdure et une belle vue dégagée. Les + de cette maison : ✅ Centre-ville et gare SNCF accessibles à pied en seulement 5 minutes ✅ Sous-sol complet ✅ 5 chambres ✅ Terrain de 2 000 m² ✅ Terrasse et balcon ✅ Tout-à-l'égout ✅ Maison idéale pour une famille ou un projet de vie au vert tout en restant proche des commodités. 📞 Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Un bien rare sur le secteur à ne pas laisser passer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.