EN EXCLUSIVITÉ à Boutigny-sur-Essonne — Entre Milly-la-Forêt et La Ferté-Alais, au cœur du Parc naturel régional du Gâtinais, découvrez cette maison familiale avec vie de plain-pied, idéalement située dans un secteur recherché, à proximité du centre-ville tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. Offrant un beau potentiel après rénovation, cette maison séduira les familles en quête d’espace comme les acquéreurs recherchant une habitation fonctionnelle avec chambres et salle d’eau au rez-de-chaussée. Elle se compose d’un séjour traversant lumineux, d’une cuisine séparée, de 3 chambres dont une de plain-pied, ainsi que d'un bureau et de 2 salles d’eau, une à chaque niveau. Édifiée sur un terrain d’environ 580 m², la propriété bénéficie d’un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Le sous-sol total avec garage et caves représente un véritable atout : espace de stockage, atelier, bricolage ou stationnement multiple… les possibilités sont nombreuses. Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble et offrent un potentiel supplémentaire d’aménagement, notamment pour une activité indépendante ou une profession libérale. À proximité des écoles, commerces et de la gare RER D, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur de Boutigny-sur-Essonne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice PONS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904226651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.