BRÉHAN – MAISON – T5 – 144 M² – GARAGE – VIE DE PLAIN-PIED Située en campagne à Bréhan, cette charmante longère de 144 m² habitables allie authenticité, confort et fonctionnalité. Soigneusement rénovée, elle offre une vie de plain-pied sur un terrain de 2 340 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'un agréable salon-séjour de près de 39 m², agrémenté d'un insert à bois offrant une chaleur appréciable et une ambiance conviviale. Une chambre complète ce niveau, accompagnée d'une salle d'eau équipée d'un WC et d'un lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres aux beaux volumes, d'un palier spacieux, d'un WC indépendant ainsi que d'un coin salle d'eau. La maison dispose également d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage offrant de belles possibilités de rangement. Le chauffage est assuré par un insert à bois, complété par des radiateurs électriques. L'assainissement est individuel, avec une fosse septique fonctionnelle et conforme. Une belle opportunité pour profiter du calme de la campagne dans une maison pleine de charme et offrant de beaux volumes. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vesseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 914542097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.