Superbe maison de 120 m2 sur sous sol intégrale avec garage. Elle est idéalement situé au cœur de Brive la Gaillarde avec tous les commerces à proximité. Vous entrerez par un hall d'entrée qui dessert la cuisine salle à manger de 23 m2 avec une véranda de 6 m2. Sur ce même niveau vous pourrez profiter d'un salon de 21 m2, d'une chambre très lumineuse de 13 m2, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Le salon possède également un accès sur une terrasse. A l'étage se trouve 2 belles chambres de 10 et 13 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec toilette de 7 m2. Vous aurez également un grenier idéal pour du stockage. Au sous sol vous pourrez utiliser un garage de 24 m2 , une pièce pouvant servir de bureau mais également une grande buanderie avec accès sur le jardin. Sur le terrain il y'a beaucoup de fruitiers et d'arbres d'ornement. La maison avait entièrement été rénovée il y'a un peu plus de 10 ans avec 80 000 euros de travaux environ. Toutes les huisseries avait été changées. La maison avait été réisolé du coté ouest l'année dernière et l'électricité et la plomberie avait été refaite. Il n'y a pas de travaux à prévoir sur la toiture. La maison est actuellement chauffée au gaz de ville avec une chaudière révisée. Petit détail : l'escalier de l'entrée est magnifique. La maison est très bien entretenue et habitable tout de suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Squeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.