Maison de village – 115 m² – Hameau sur la commune de Broquiès. Avec dépendances et terrain – Idéal résidence principale ou secondaire Située dans un hameau calme sur la commune de Broquiès, cette maison de village mitoyenne de 115 m² habitables environ offre un bel espace à rénover selon vos envies, avec terrain en face et dépendances. Composition : Rez-de-chaussée : Chaufferie avec chaudière au fioul Une première chambre WC indépendant Étage (accès par l’extérieur) : Entrée Cuisine Salle d'eau avec WC Salon avec cheminée bois Dernier étage : Couloir desservant 2 chambres Deuxième salle d’eau avec WC Combles aménageables Équipements & extérieurs : Chauffage : fioul + bois (cheminée) Toiture en ardoises deux fenêtres déjà en double vitrage, le reste à prévoir Petite grange attenante avec cave, atelier et autres pièces Terrain de 460 m² bâtiment compris situé juste en face. Environnement paisible, à proximité des commodités de Broquiès et du cadre naturel de la vallée du Tarn. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais beau potentiel pour une maison de campagne, une résidence secondaire ou investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.