Bruay-sur-l'Escaut – Plain pied semi individuel Construite en 2024, cette maison allie confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité pensée pour répondre aux attentes actuelles RDC : * Cuisine équipée ouverte de 10m² * Salon / séjour lumineux de 50 m² * 2 chambres spacieuses avec salle de douche * 1 chambre de 11m² * WC indépendant Les extérieurs : * 3 places de stationnements * Jardin en cailloux d'environ 500 m² * Garage d'environ 30m² * Terrasse côté (avec vis a vis) * Terrasse arrière Les atouts : * RE2020 * Aucun travaux à prévoir * Passage sur le coté * Une situation idéale Travaux restant, enduit extérieur de la maison À proximité immédiate des axes autoroutiers, des commerces, trams.. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Dusart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991761107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.