Charmante maison familiale, avec jardin, située à Bruay-sur-l'Escaut. Saine, lumineuse et décorée, cette maison offre un cadre de vie et un ressenti très chaleureux qui aspirent au bien-être. Il sera donc facile de vous projeter. D'une surface habitable de 90 m², cette maison mitoyenne dispose : - Au rez de chaussé . une entrée (ouverte sur le séjour) . un séjour de 29m² . une cuisine familiale, entièrement équipée de 25m² . une buanderie . une salle de douche . un WC séparé - A l'étage . 4 chambres (de 9 à 10 m²) Un extérieur de 150m² (se composant d'une terrasse, d'une dépendance et d'un jardin), vient compléter cette jolie maison. Quelques travaux sont néanmoins à prévoir : - 5 fenêtres : chambres et séjour (actuellement en bois, simple vitrage) - Système de chauffage : ABSENT Ce qui vous offre la possibilité d'installer celui que vous souhaitez ! . Électrique ou à gaz ? . Pompe à chaleur / poêle à granulé ? Ces travaux (d’amélioration de l'habitat) sont éligibles à certaines primes et subventions ( ANAH, CEE...). Selon les conditions, vous pourriez donc éventuellement bénéficier d'aides financières, qui vous permettrez de perfectionner ce cocon à moindre coût et de le sublimer d'avantage. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Coup de cœur assuré ! Venez la visiter et laisser la magie opérer... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Campobasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 890627235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.